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經(jīng)歷金融宏觀調(diào)控政策之后，多元融資渠道拓展和房地產(chǎn)金融信托創(chuàng)新成為房地產(chǎn)業(yè)與信托業(yè)人士關(guān)注的焦點(diǎn)之一。房地產(chǎn)業(yè)如何尋找新型多元化渠道？如何借助信托支持謀求更大發(fā)展？如何得到信托專家的有益指導(dǎo)？信托公司如何通過信托金融工具優(yōu)化組合，全方位地服務(wù)于房地產(chǎn)業(yè)？……6月24日，杭州工商信托投資股份有限公司邀集業(yè)內(nèi)精英聚會(huì)杭州西子賓館，成功舉辦“2005?中國(guó)房地產(chǎn)金融信托務(wù)實(shí)論壇”，為與會(huì)者提供了一個(gè)交流探討、共創(chuàng)多贏的機(jī)會(huì)。

此次“中國(guó)房地產(chǎn)金融信托務(wù)實(shí)論壇”為解決這一系列問題進(jìn)行了積極、有益的探索：邀請(qǐng)國(guó)外房地產(chǎn)投資基金機(jī)構(gòu)代表與國(guó)內(nèi)信托業(yè)專家，如中信資本、亞信金融、香港建勤集團(tuán)、中國(guó)人民大學(xué)基金與信托研究所、蘇州信托、聯(lián)華信托、中泰信托、安信信托等，探討金融信托本身如何依托房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新；另一方面，也邀請(qǐng)了眾多中國(guó)知名的房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，如北京萬(wàn)通地產(chǎn)、河南建業(yè)住宅集團(tuán)、中城聯(lián)盟、陽(yáng)光壹佰置業(yè)集團(tuán)、浙江新湖集團(tuán)、浙江國(guó)都控股有限公司等，就房地產(chǎn)本身的資本運(yùn)營(yíng)、需求作出回應(yīng)。本次論壇旨在嘗試使房地產(chǎn)業(yè)與信托業(yè)二者建立新的資金對(duì)接渠道，更好地利用信托創(chuàng)造符合當(dāng)前房地產(chǎn)金融市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)的新的商業(yè)機(jī)會(huì)，從而帶來多方的共贏。

正如中國(guó)展示給世界的是日新月異的發(fā)展，宏觀調(diào)控、房產(chǎn)新政給房產(chǎn)開發(fā)商帶來的是對(duì)多元化融資渠道的思考和探索；也正如“一法兩規(guī)”的出臺(tái)帶給信托公司的是新生的機(jī)遇與挑戰(zhàn)，房地產(chǎn)業(yè)的融資創(chuàng)新需求給信托公司帶來的是全面參與中國(guó)房地產(chǎn)投資信托創(chuàng)新的期待和實(shí)踐。在本次論壇上，人們既領(lǐng)略了國(guó)外權(quán)威機(jī)構(gòu)人士從國(guó)際化視角出發(fā)關(guān)于海外房地產(chǎn)投資基金如何運(yùn)作的精彩演講，也聆聽到國(guó)內(nèi)信托、房地產(chǎn)業(yè)界精英們結(jié)合中國(guó)國(guó)情對(duì)探索基金化的房地產(chǎn)投資信托融資渠道的有益探索。

建業(yè)住宅集團(tuán)董事長(zhǎng)胡葆森就房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)與房地產(chǎn)企業(yè)的金融需求和房地產(chǎn)企業(yè)存在的基本問題作了綜合闡述和分析；香港資深財(cái)經(jīng)顧問陳雄英先生圖文并茂地向與會(huì)者講解了在香港現(xiàn)行規(guī)則下，內(nèi)地房地產(chǎn)企業(yè)如何到香港上市；作為東道主、杭州工商信托投資股份有限公司執(zhí)行總經(jīng)理丁建萍向與會(huì)者分析了基金化運(yùn)作的房地產(chǎn)投資信托的基本特點(diǎn)及信托的組合優(yōu)勢(shì)，介紹了以信托個(gè)性化方式為房地產(chǎn)業(yè)提供綜合金融服務(wù)的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)……他們理論與實(shí)踐相結(jié)合的精辟闡述，為與會(huì)者帶來了豐富的信息資源、國(guó)際經(jīng)驗(yàn)與前沿的理念，讓與會(huì)的許多業(yè)界人士倍感認(rèn)同。

與以往坐而論道的此類活動(dòng)不同，本次論壇本著求真務(wù)實(shí)的原則，特意預(yù)留了交流互動(dòng)時(shí)段，通過剖析成功房地產(chǎn)信托案例，介紹基金化的房地產(chǎn)投資信托運(yùn)營(yíng)模式及當(dāng)前的政策、法律，使房地產(chǎn)企業(yè)與信托公司進(jìn)行有實(shí)效的探討。最后，本次論壇在熱烈的掌聲中完美落幕。