合格投資者提示-
（一）具有2年以上投資經(jīng)歷，且滿足以下條件之一：
家庭金融凈資產(chǎn)不低于300萬元；
家庭金融資產(chǎn)不低于500萬元；
近3年本人年均收入不低于40萬元。 -
（二）最近1年末凈資產(chǎn)不低于1000萬元的法人單位。
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（三）金融管理部門視為合格投資者的其他情形。
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日前，中國(guó)信托業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布了2010年1月的集合資金信托產(chǎn)品統(tǒng)計(jì)報(bào)告。統(tǒng)計(jì)顯示，今年1月共有32家信托公司成功設(shè)立了96款集合資金信托產(chǎn)品，已知規(guī)模的89款產(chǎn)品共募集資金人民幣逾81億元，資金規(guī)模比去年同期翻了一番，信托業(yè)喜迎“開門紅”。
實(shí)業(yè)與房地產(chǎn)成為投資熱點(diǎn)
據(jù)統(tǒng)計(jì)，在1月發(fā)行的信托產(chǎn)品中，貸款類產(chǎn)品23款，股權(quán)投資類產(chǎn)品13款，基金投資類產(chǎn)品1款，權(quán)益投資類產(chǎn)品16款，債權(quán)投資類產(chǎn)品2款，證券投資類產(chǎn)品36款。而資金投向方面，共有31款產(chǎn)品投向工商企業(yè)，10款產(chǎn)品投向房地產(chǎn)，3款產(chǎn)品投資于基礎(chǔ)設(shè)施，4款投資于商業(yè)地產(chǎn)，1款產(chǎn)品投資于農(nóng)業(yè)，2款產(chǎn)品投資于中小企業(yè)，1款產(chǎn)品投資于土地一級(jí)開發(fā)，2款產(chǎn)品投資于成熟物業(yè)。
除此之外，1月還有25家信托公司的64款集合資金信托產(chǎn)品進(jìn)行推介。其中，貸款類產(chǎn)品14款，證券投資類產(chǎn)品9款，基金投資類產(chǎn)品1款，股權(quán)投資類產(chǎn)品17款，權(quán)益投資類產(chǎn)品14款，債權(quán)投資類產(chǎn)品5款。資金投向方面，有25款產(chǎn)品擬投向工商企業(yè)，18款產(chǎn)品擬投向房地產(chǎn)，3款產(chǎn)品擬投資于基礎(chǔ)設(shè)施，1款擬投資于船舶產(chǎn)業(yè)，1款擬投資于不動(dòng)產(chǎn)，1款擬投資于成熟物業(yè)。
同時(shí)，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，1月共有12家信托公司的38款集合資金信托計(jì)劃完成到期清算兌付。從總體看收益率分布較平均，收益率集中在5%-6%和8%-9%兩個(gè)區(qū)間，顯示在資本市場(chǎng)波動(dòng)的情況下，信托產(chǎn)品保持了穩(wěn)定的收益，同時(shí)部分產(chǎn)品在理財(cái)市場(chǎng)上實(shí)現(xiàn)了不俗的戰(zhàn)績(jī)。
注意房地產(chǎn)信托風(fēng)險(xiǎn)
1月份的兩項(xiàng)指標(biāo)均顯示，在目前的大環(huán)境下，貸款類和股權(quán)投資類產(chǎn)品占了絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，而實(shí)業(yè)和房地產(chǎn)則成了資金集中流向的熱門行業(yè)。
事實(shí)上，房地產(chǎn)信托的火爆在去年已完全體現(xiàn)，而近期的數(shù)據(jù)表明今年這種趨勢(shì)似乎將繼續(xù)持續(xù)下去。用益信托的數(shù)據(jù)顯示，去年前三季度，房地產(chǎn)信托募集資金規(guī)模連續(xù)3個(gè)月位居各投資領(lǐng)域之首，其中去年9月份發(fā)行規(guī)模35.85億元，占整個(gè)集合信托資金總額比例已經(jīng)超過50%。
業(yè)內(nèi)人士表示，目前在國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)是一級(jí)市場(chǎng)，房地產(chǎn)買賣交易則是二級(jí)市場(chǎng)。而房地產(chǎn)信托則是目前投資者參與到一級(jí)市場(chǎng)、分享其高額投資回報(bào)的唯一渠道。因此，在缺乏有效參與房地產(chǎn)市場(chǎng)的國(guó)內(nèi)，此類信托產(chǎn)品自然受到追捧。
但房地產(chǎn)信托的持續(xù)火爆，也在行業(yè)內(nèi)引起了擔(dān)憂。分析人士表示，雖然從近期來看，房地產(chǎn)行業(yè)仍處于發(fā)展的黃金期。但今年政府對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的態(tài)度日趨嚴(yán)謹(jǐn)，不排除在房地產(chǎn)市場(chǎng)非理性的時(shí)候出臺(tái)嚴(yán)厲的宏觀調(diào)控措施，總的來說，今年房地產(chǎn)業(yè)的政策風(fēng)險(xiǎn)已出現(xiàn)端倪，對(duì)此，投資者要慎重投資。據(jù)悉，目前房地產(chǎn)信托產(chǎn)品相較于基金、理財(cái)產(chǎn)品而言，還處于行業(yè)發(fā)展的前期。專家指出，投資者應(yīng)該注意該類信托產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、風(fēng)險(xiǎn)控制的甄別，不能只關(guān)注投資預(yù)期收益。而要多看看其結(jié)構(gòu)比例、風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)制，一旦項(xiàng)目面臨系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)，產(chǎn)品提供的保障可避免投資者承受更多損失。