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合格投資者提示
根據(jù)《關(guān)于規(guī)范金融機(jī)構(gòu)資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)的指導(dǎo)意見》(銀發(fā)[2018]106號)第五條,投資管理資產(chǎn)的投資者分為不特定社會公眾和合格投資者兩大類。合格投資者是指具備相應(yīng)風(fēng)險識別能力和風(fēng)險承擔(dān)能力,投資于單只資產(chǎn)管理產(chǎn)品不低于一定金額且符合下列條件的自然人和法人或者其他組織。
  • (一)
    具有2年以上投資經(jīng)歷,且滿足以下條件之一:
    家庭金融凈資產(chǎn)不低于300萬元;
    家庭金融資產(chǎn)不低于500萬元;
    近3年本人年均收入不低于40萬元。
  • (二)
    最近1年末凈資產(chǎn)不低于1000萬元的法人單位。
  • (三)
    金融管理部門視為合格投資者的其他情形。
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房地產(chǎn)迎來最佳并購期
發(fā)布時間:2011/04/07

41日,SOHO中國宣布與上海靜安地產(chǎn)(集團(tuán))有限公司達(dá)成協(xié)議,收購上海靜安區(qū)曹家渡萬航渡路716-794弄地塊。這是SOHO中國自20098月收購SOHO東海廣場成功進(jìn)軍上海后的第五次收購,并延續(xù)了公司收購核心交通樞紐沿線項目的一貫策略。

SOHO中國董事長潘石屹在當(dāng)天的電話會議中透露,目前已經(jīng)明顯迎來房地產(chǎn)并購市場的巔峰。“市場上轉(zhuǎn)讓的項目比去年多多了。”潘石屹稱。這讓他們堅定今年完成150億元的收購計劃沒有變化。他透露,目前SOHO仍有正在洽談的并購項目,北京上海都有。

2011年的開局兩個月,房地產(chǎn)并購市場已是波瀾洶涌。根據(jù)清科研究中心數(shù)據(jù)顯示,20111月和2月,房地產(chǎn)行業(yè)的并購依舊保持了去年的火爆態(tài)勢,位居所有行業(yè)并購的首位。其中,從并購類型上來看,國內(nèi)并購19起,交易總額為10.47億美元;外資并購3起,交易金額為1.03億美元。并購的細(xì)分行業(yè)集中在房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè),共發(fā)生19起,并購總額為10.95億美元;其次是房地產(chǎn)中介經(jīng)營和物業(yè)管理領(lǐng)域。有VC/PE機(jī)構(gòu)參與支持的并購案例3起,占所有房地產(chǎn)并購數(shù)量的13.6%。而3月份,房地產(chǎn)并購更是達(dá)到頂峰,整月共有10起并購。

清科研究中心分析師徐衛(wèi)卿表示,房企負(fù)債率已經(jīng)處于危險的高位,經(jīng)營現(xiàn)金流嚴(yán)重縮水。在“真差錢”的大環(huán)境下,資金實力薄弱、融資無門的房企瀕臨被吞并的危險境地,而大型房地產(chǎn)公司則可擇機(jī)擴(kuò)展全國版圖,通過并購獲得業(yè)務(wù)和土地,將境遇拮據(jù)的小企業(yè)卷入麾下。

清科研究中心預(yù)計,2011年房地產(chǎn)市場或?qū)⑻ど喜①弾p峰,超越2010年的84起記錄,并購數(shù)量有望突破百起大關(guān)。