合格投資者提示-
（一）具有2年以上投資經(jīng)歷，且滿(mǎn)足以下條件之一：
家庭金融凈資產(chǎn)不低于300萬(wàn)元；
家庭金融資產(chǎn)不低于500萬(wàn)元；
近3年本人年均收入不低于40萬(wàn)元。 -
（二）最近1年末凈資產(chǎn)不低于1000萬(wàn)元的法人單位。
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（三）金融管理部門(mén)視為合格投資者的其他情形。
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盡管銀監(jiān)會(huì)日前回應(yīng)媒體稱(chēng)，5月份沒(méi)有出臺(tái)房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)新規(guī)的計(jì)劃，但是房地產(chǎn)信托仍有收緊的跡象。
6日召開(kāi)的銀監(jiān)會(huì)第22次委務(wù)擴(kuò)大會(huì)上，銀監(jiān)會(huì)主席劉明康表示，要對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的一些新苗頭密切監(jiān)測(cè)、加強(qiáng)研判，加強(qiáng)房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的監(jiān)管。
劉明康說(shuō)，當(dāng)前風(fēng)險(xiǎn)形勢(shì)依然嚴(yán)峻。在房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)防控上，要本著市場(chǎng)化原則和審慎經(jīng)營(yíng)要求，科學(xué)支持保障性住房建設(shè)，對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的一些新苗頭密切監(jiān)測(cè)、加強(qiáng)研判，加強(qiáng)房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的監(jiān)管，推動(dòng)加強(qiáng)與當(dāng)?shù)刈〗ú块T(mén)等信息的溝通與共享。
去年11月份，銀監(jiān)會(huì)曾發(fā)布《關(guān)于信托公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)提示的通知》，收緊房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)。此后，房地產(chǎn)信托產(chǎn)品的發(fā)行量開(kāi)始萎縮。但是在銀行融資途徑日益收窄的情況下，不少房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)而尋求信托公司等渠道補(bǔ)充資金，這造成房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)增長(zhǎng)。中國(guó)信托業(yè)協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)顯示，一季度投向房地產(chǎn)領(lǐng)域的新增信托項(xiàng)目金額達(dá)710.9億元，同比增長(zhǎng)12.5%。
在防范平臺(tái)貸款風(fēng)險(xiǎn)方面，劉明康強(qiáng)調(diào)，要力求主動(dòng)，完成平臺(tái)貸款償本付息覆蓋率分類(lèi)計(jì)算資本權(quán)重的工作，并嚴(yán)格按照年初提出的“三個(gè)辦法、一個(gè)指引”貸款新規(guī)走款80%目標(biāo)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和統(tǒng)計(jì)監(jiān)測(cè)，要千方百計(jì)緩釋風(fēng)險(xiǎn)，督促銀行對(duì)敏感度高的項(xiàng)目早發(fā)現(xiàn)、早會(huì)談、早采取措施、早報(bào)告。
而在防控“影子銀行”風(fēng)險(xiǎn)上，劉明康要求，嚴(yán)格按照時(shí)間表做好銀信合作表外轉(zhuǎn)表內(nèi)的工作，加強(qiáng)“影子銀行”問(wèn)題的調(diào)查研究，做好跟蹤分析。配合有關(guān)部門(mén)加大對(duì)非法金融活動(dòng)的打擊力度，積極推動(dòng)將打擊和處置非法集資工作納入中央社會(huì)治安綜合治理考評(píng)體系，維護(hù)金融市場(chǎng)秩序。